以下文章来源于杭州口水楼市，作者吴佳怡

杭州口水楼市.

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改善置业，并非一味将房子越换越大、越换越新，地段越换越好。有时候“由大换小”“核心区换周边”，也能提升一家人的生活品质。最近，市中心中介给记者讲了一个“反向置业”故事。

张铭（化名）近期买了玉湖公园边上一套新房，面积110㎡，总价330万元。不过与大部分人理解的“居住升级”“改善置业”不同，他是从拱宸桥板块金麟府置换过来的。

张铭在杭州一共买了三次房，早年住在朝晖板块朝晖新城，房子面积130㎡。朝晖新城建成于2001年，虽地处市中心朝晖板块，但房龄老，对张铭一家来说，生活品质不算高。

2016年，杭州楼市开始步入上升期，张铭一家也有了改善置业的冲动。杭州购房者买房热情高涨，张铭几乎没有太多思考，下单了拱宸桥板块金麟府一套142㎡的房子，一家四口居住。

这两年，孩子已经成家，搬离了金麟府，房子只剩张铭和妻子居住。为减轻还贷压力，张铭想要再置换一次。这一次，他不需要大面积，也不需要市中心的繁华，只要符合夫妻两人的生活所需即可。

看了很多房子，最终张铭锁定了玉湖公园边上的新房，面积110㎡，总价只要330万元。张铭认为，玉湖公园虽不算主城区核心板块，但近几年的发展迅速，界面也越来越好，配套逐渐丰富起来。随着交通网络变得发达，如今勾庄无论是到武林广场还是钱江新城，都比较方便。最重要的是，金麟府成交的价格高达860万元，减轻贷款压力不说，还增加了部分存款，让夫妻两人的生活更有底气了。

中介表示，如今，像张铭夫妻这样“反向置业”的购房者时常可以遇到，尤其在五六十岁的购房人群中比例最高。这些购房者在经历了楼市高峰期之后，再面对房子回归居住本身的环境，也就不再执着于地段和面积了。毕竟无论如何置换，他们都在试图寻找生活的上行路径。